Birleşmiş Markalar Derneği’nden Ciro Kirası İddialarına Yanıt
Markaların ciro kirası ödememek amacıyla satışlarını düşük gösterdiği yönündeki iddialara, Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Yönetim Kurulu’ndan resmi bir yanıt geldi. Dernek, AVM yönetimlerinin kiracıların cirolarını anlık olarak görebildiği bir sisteme sahip olduğunu vurguladı. Ayrıca, bu iddiaların gerçek olması durumunda, ilgili bilgilerin ihtilaf yaratmadan Ticaret Bakanlığı ile paylaşılması gerektiğini ifade etti.
BMD Yönetim Kurulu’ndan yapılan açıklamada, “AVM’ler, sözleşme gereği kiracılarından hem sabit kira hem de cironun belirli bir oranında kira faturası düzenleyen ticari müesseselerdir. Yine sözleşme gereği, AVM yönetimlerinin kiracı perakendecileri dilediği zaman denetleme yetkisi bulunmaktadır. Bu denetimler sonucunda herhangi bir ‘uygunsuzluk’ bulunması halinde, AVM yönetiminin kiracısına cezai işlem uygulama, hatta sözleşmeyi feshetme hakkı vardır. Ayrıca, AVM yönetimleri kiracılarla anlaşarak kasa sistemlerine kendi sistemlerini entegre ederek ciroları anlık olarak görme imkanına da sahiptir” denildi.
Açıklamanın devamında ise şu ifadelere yer verildi: “Mevzuat hükümleri ve uygulama son derece açık olmasına rağmen, Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı, kiracıların net yüzde 10’unun ‘sorunlu’ olduğunu ifade etmiştir. Eminiz ki AYD gibi ciddi bir kurumun bu tespiti veriye dayanıyordur. Eğer böyle bir veri varsa, bu iddia Türkiye’deki 450 AVM’deki yaklaşık 70 bin kiracıdan 7 bininin sorunlu olduğu anlamına gelir. Bütün markaları zan altında bırakmamak için, hangi AVM’lerle hangi markalar arasında bir ihtilaf olduğu ve söz konusu mağazalarla ilgili nasıl bir yasal işlem başlatıldığı kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır.
- Ticaret Bakanlığının 2024 yılında 45 AVM’de yaptığı genel gider denetimleri sonucunda 65 milyon TL “uygunsuzluk” cezası düzenlediği gerçeği ortadayken,
- “Sözde döviz borcu” meselesi, son 4 yıldır perakendecilerin yaklaşık yüzde 200 daha fazla kira ödemesiyle kapanmışken,
İlgili derneğin yeni suni sorun yaratarak, müşterisi konumundaki perakendecilere hasmane bir tutumla yaklaşmasını hiçbir ticari teamülle bağdaştıramıyoruz. Perakende sektörünün, özellikle üretim ve turiste satışta son derece sıkıntılı bir süreçten geçtiği bu dönemde, ilgili dernek yönetimini daha sorumlu davranmaya davet ediyoruz.”
