ABD Konut Pazarında Fiyat Artışları Yavaşladı
ABD’de konut fiyatlarındaki artış, Haziran ayında belirgin bir şekilde yavaşlama gösterdi. S&P CoreLogic Case-Shiller ulusal konut fiyat endeksi, Haziran ayında aylık bazda yalnızca yüzde 0,2 oranında bir artış kaydetti. Yıllık bazda ise fiyatlar, önceki ay %5,9 olan artış hızını düşürerek yüzde 5,4 seviyesine geriledi.
Öte yandan, 20 büyük şehirdeki konut fiyat endeksi aylık bazda yüzde 0,4 artış gösterdi ve bu, piyasa analistlerinin beklentisi olan yüzde 0,3‘lük artışı aştı. Ancak yıllık artış oranı, %6,9’dan %6,5’e düşüş gösterdi. En yüksek fiyat artışı, özellikle New York şehrinde görüldü.
Bu durumu etkileyen en önemli faktörlerden biri, ülkedeki yüksek konut kredi faiz oranlarıdır. Bu durum, potansiyel alıcıların konut edinme süreçlerini büyük ölçüde kısıtladı. S&P Dow Jones Indices’ten Brian Luke, konuyla ilgili olarak şöyle değerlendirmelerde bulundu: “Seçim dönemine yaklaşırken, konut fiyatları ve enflasyon, siyasi gündemin önemli bir parçası olmayı sürdürüyor. Hem konut fiyatları hem de enflasyon yavaşlamış olsa da, bu iki gösterge arasındaki fark, tarihsel ortalamanın üzerinde kalmaya devam ediyor. Ulusal endeks, tüketici fiyat endeksinden ortalama yüzde 2,8 daha fazla.”
Ayrıca, ülkede Federal Rezerv’in (Fed) de takip ettiği enflasyon göstergesi olan çekirdek kişisel tüketim harcamaları endeksi, Temmuz ayında yüzde 2,6 oranında bir artış göstermişti. Ekonomik uzmanlar, Fed’in Eylül ayında faiz indirimlerine başlayarak konut kredi faizlerindeki baskıyı bir nebze azaltmasının beklendiğini ifade ediyor.
