2024 İkinci Çeyrek Doğrudan Yatırımlar Bülteni
Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı (TEPAV) tarafından yayımlanan 2024 yılı ikinci çeyrek Doğrudan Yatırımlar Bülteni, net doğrudan yabancı yatırım girişlerinin 1,7 milyar dolara ulaştığını ve bu rakamın geçen yılki seviyenin %57,3 üzerinde olduğunu ortaya koydu. Yurt dışındaki doğrudan yatırımların önemli bir kısmı, %45,2 oranıyla gayrimenkul sektöründe yoğunlaştı. Bunun yanı sıra, 2024 yılının ikinci çeyreğinde yurt dışındaki doğrudan yatırımlarda gayrimenkul sektörünü %17,7’lik pay ile madencilik sektörü izledi.
Bu dönemde yurt dışına yapılan doğrudan yatırımların %19,8’i ABD’de, %15,8’i ise İngiltere’de gerçekleştirildi. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla, özellikle Rusya, Arnavutluk ve İsveç’teki yatırım artışları dikkat çekici bir şekilde yükseldi; bu ülkelerdeki 1-2 milyon dolarlık yatırımların düzeyi 36-60 milyon dolar aralığına çıktı. Yıllık verilerde de benzer eğilimler gözlemlendi. Gayrimenkul sektörünün payı, %30,3’ten %40,1’e yükselirken, madencilik ve finans-sigorta faaliyetlerindeki yatırım paylarında bir gerileme yaşandı. İnşaat sektörünün payı ise %2,5’ten %5,9’a yükseldi.
2024 yılı ikinci çeyreğinde, yurt dışına yapılan doğrudan yatırımların %19,8’i ABD’de, %15,8’i İngiltere’de gerçekleştirilmiş olup, bu iki ülkeyi Almanya, BAE ve Yunanistan takip etti. Geçen yılın aynı dönemine göre Rusya, Arnavutluk ve İsveç’teki yatırım artışları dikkat çekici bir şekilde yükseldi; 1-2 milyon dolarlık yatırım düzeyleri 36-60 milyon dolar aralığına ulaştı.
Yabancılara Yönelik Konut Satışında Düşüş
Diğer yandan, 2024 yılının ikinci çeyreğinde yabancılara yapılan konut satışlarının %42,8 oranında bir düşüş göstererek 4,776’ya gerilediği gözlemlendi. Bu satışların 1,062’si Rusya, 480’i İran ve 364’ü ise Ukrayna uyruklu vatandaşlar tarafından gerçekleştirildi. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla, konut satışları Rus vatandaşlarında %58,2, İran vatandaşlarında %60,4 ve Ukrayna vatandaşlarında %24 oranında bir azalma gösterdi.
Satışların 1,844’ü Antalya, 1,553’ü ise İstanbul’da yapıldı; bu şehirlerdeki konut satışları yıllık olarak sırasıyla %43,7 ve %37,5 oranında düştü. Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut piyasasına olan ilgisinin azalması, piyasa dinamikleri açısından önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
