Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) verilerine göre, Ekim ayında ikinci el konut satışları, bir önceki aya göre yüzde 3,4’lük bir artışla 3,96 milyon adede ulaştı. Eylül ayında ise bu rakam, yüzde 1,3’lük bir azalışla 3,83 milyon olarak kaydedilmişti. Bu gelişme, ikinci el konut piyasasında olumlu bir dönüşümün işaretçisi olarak yorumlanıyor.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde, Ekim ayında gerçekleştirilen ikinci el konut satışları, yüzde 2,9 oranında bir artış göstererek piyasada canlanmanın sürdüğünü ortaya koyuyor. Öte yandan, ABD’de ikinci el konut piyasasında medyan konut fiyatı, Ekim ayında yıllık bazda yüzde 4 artışla 407 bin 200 dolara yükseldi. Bu durum, medyan konut fiyatlarının art arda 16. ay boyunca yıllık olarak yükseldiğini gösteriyor.
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut satışlarındaki düşüş döneminin geride kalmış olabileceğine ve artan konut stoku sayesinde daha fazla satışın gerçekleşebileceğine dikkat çekti. Yun, istihdamdaki artışlar ve sürekli ekonomik büyümenin konut talebini artırabileceğini belirtti. Ayrıca, ilk kez konut alacaklar için mortgage (konut kredisi) finansmanının kritik bir öneme sahip olduğunu vurguladı. Yüksek seyreden mortgage faiz oranlarının istikrar kazanmasının beklendiğini ifade eden Yun, bu durumun konut alıcıları için önemli bir fırsat oluşturabileceğini kaydetti.
Yun, konut fiyatlarındaki devam eden artışın ülke genelindeki ev sahipleri için önemli bir servet artışı anlamına geldiğini ifade ederek, artan konut stoku ve inşaat faaliyetlerinin fiyat artışlarının gelecek yıl daha ılımlı bir seyir izlemesine yardımcı olabileceğini belirtti.
