ABD’de ikinci evlerin satışları, devam eden uygun fiyat kısıtlamaları ve bahar satış sezonunun zayıf başlangıcının etkisiyle, Nisan ayında beklenmedik bir şekilde son yedi ayın en düşük seviyesine geriledi. Bu düşüş, uygun fiyatlı konut satışlarının kısıtlanması ve ilkbahar satış sezonunun zayıf başlamasının bir sonucu olarak değerlendirilmektedir.
Bugün yayınlanan National Association of Realtors (NAR) verilerine göre, konut satışları yıllık bazda yüzde 0,5 azalarak 4 milyon seviyesine geriledi ve bu durum 2009’dan bu yana en düşük Nisan ayı performansını gösterdi. NAR baş ekonomisti Lawrence Yun, yaptığı açıklamada bastırılmış konut talebinin büyümeye devam ettiğini ifade ederek, ipotek oranlarındaki düşüşün bu talebin serbest kalmasına yardımcı olabileceğini vurguladı.
Geçtiğimiz hafta ipotek satış oranları, üç ayın en yüksek seviyesine ulaşarak yüzde 6,92’ye sıçramıştı. Bu durum, piyasalardaki hareketliliğin yeniden canlanabileceğine işaret ediyor.
- Mevcut konut satış ilanları, bir yıl öncesine göre yaklaşık yüzde 21 oranında artarak 1 milyon 450 bin seviyesine çıktı.
- Bu da 2020 yılından bu yana Nisan aylarında görülen en yüksek ilan sayısı olarak kaydedildi.
Nisan ayında ortalama konut satış fiyatı, yıllık bazda yüzde 1,8 artarak rekor seviyeye, 414 bin dolar seviyesine yükseldi. Bu fiyat artışı, konut piyasasında yaşanan dalgalanmaların ve talep dengesizliklerinin bir yansıması olarak değerlendiriliyor.
Öte yandan, hükümetin Nisan ayına ilişkin yeni inşa edilen ev satışlarına dair verileri yarın açıklaması bekleniyor. Bu veriler, piyasanın geleceği hakkında daha fazla bilgi sağlayabilir.
