ABD Mortgage Oranlarında Düşüş
ABD’deki mortgage oranları, Federal Reserve’in (Fed) faiz indirimi beklentileri doğrultusunda geçen hafta Eylül 2022’den bu yana en düşük seviyeye gerileyerek, ev satın alma ve yeniden finansman başvurularında belirgin bir artış sağladı. Mortgage Bankaları Birliği (MBA) verilerine göre, 30 yıllık sabit mortgage faiz oranları, 13 Eylül’de sona eren haftada 14 baz puan düşerek yüzde 6,15 seviyesine indi. Bu durum, mortgage faiz oranlarının yedi hafta üst üste düşmesiyle, 2018-2019 döneminden bu yana en uzun süreli düşüşü işaret ediyor.
Ayrıca, 15 yıllık mortgage faiz oranı da 29 baz puanlık bir düşüşle yüzde 5,42 seviyesine gerileyerek son iki yılın en düşük seviyesine ulaşmış durumda. Daha uygun borçlanma maliyetleri, konut satın alma başvuruları endeksinin yüzde 5,4 artış göstermesine ve böylece üç ayın en yüksek seviyesine ulaşmasına yardımcı oldu.
Yeniden finansman başvurularındaki artış ise oldukça dikkat çekici; bu gösterge, yüzde 24‘ten fazla bir artışla Nisan 2022’den bu yana en yüksek seviyesine ulaştı. Mortgage faizlerindeki bu düşüşün sürdürülebilir olmasının, Eylül ayında altı ay sonra ilk kez artış gösteren ev inşaatçılarının güvenini daha da artırması bekleniyor.
