Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Taşınmaz Yönetimi Yetkileri

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yetkileri ve Taşınmaz Yönetimi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞB), taşınmazlarla ilgili bir dizi yetkisini illerdeki valiliklere ve ilçelerdeki kaymakamlıklara devretmiştir. Bu değişiklik, bakanlığın resmi açıklamaları doğrultusunda, Hazine taşınmazlarıyla ilgili işlemlerin daha etkin bir şekilde yürütülmesi amacını taşımaktadır.

Resmi Gazete’de yayımlanan yeni milli emlak genel tebliğine göre, Hazine taşınmazlarıyla ilgili tahsis yetkisi, milli emlak dairesi başkanlığı bulunan illerde bu başkanlık tarafından, diğer illerde ise il müdürü tarafından kullanılacaktır. Bu bağlamda, valilikler (il müdürlükleri) aşağıdaki işlemleri yürütecekler:

• Kamu idareleri adına yapılan ön tahsis işlemlerinin, yatırım projelerinin hazırlanması, yatırım programına alınması ve bina inşaatına başlanması durumunda kesin tahsise dönüştürülmesi.
• Kamu idareleri tarafından satın alınan veya kamulaştırılan taşınmazlarla ilgili edinim amacına uygun tahsis işlemleri.

2 Yıl Boş Bırakılan Taşınmazlarla İlgili Düzenlemeler

Valilikler ayrıca, daha önce süresiz tahsis edilen ancak en az 2 yıl boyunca boş kalan ya da hiç kullanılmayan Hazine taşınmazlarının tahsisini re’sen kaldırma yetkisine sahip olacaklardır. Ayrıca, kamu idarelerine tahsisli taşınmazlar üzerinde Güneş Enerjisi Santrali (GES) kurulmasına ilişkin kısmi tahsis amacı değişikliklerini yapma yetkisi de yine valiliklere verilmiştir.

Kamu konutlarının hizmet tahsisli olarak değerlendirilip değerlendirilemeyeceği, meskun yerlerden uzak olan bu yerlerin kira bedelinde %70 oranında indirim yapılması gibi işlemler de valiliklerin yetki alanı içinde yer almaktadır.

Valilikler ve kaymakamlıklar, devlet ihale kanunu çerçevesinde belirlenen parasal sınırlara göre, aşağıdaki işlemleri gerçekleştirme yetkisine sahiptir:

• Ankara, İstanbul ve İzmir için belirlenen sınırın iki katı,
• Diğer büyükşehir belediyeleri ve diğer iller için belirlenen parasal sınıra kadar satışa çıkarmak.

Hazine taşınmazlarında irtifak hakkı tesis edilmesi veya kullanma izni verilmesi işlemlerinin ihaleye çıkılmadan önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan izin alınarak yapılması gerekmektedir. Ancak, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) tarafından lisans verilen tüzel kişiler, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından belirlenen yatırımcılar ve teknoloji geliştirme bölgeleri kanunu gereğince yönetici şirketler lehine tesis edilecek irtifak hakları veya verilecek kullanma izinleri, bakanlıktan izin alınmaksızın valiliklerce sonuçlandırılabilecektir.

Tebliğe göre, imar planları ve değişikliklerinin askı ilan süreleri dikkate alınarak, bu ilanların ilgili idarelerden takip edilmesi valilikler tarafından, eğer taşınmaz ilçe sınırları içerisinde bulunuyorsa kaymakamlıklar tarafından yürütülecektir.