Çin Konut Piyasasındaki Düşüş Hızlanıyor
Çin’de konut fiyatları, Ağustos ayında düşüş hızını artırarak, konut sektörüne yönelik kurtarma planının etkisinin azaldığını gösteriyor. Ulusal İstatistik Bürosu’nun verilerine göre, devlet destekli konutlar hariç tutulduğunda, 70 şehirdeki yeni konut fiyatları Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,73 oranında bir düşüş yaşadı. Bu düşüş Temmuz ayında %0,65 olarak kaydedilmişti. Ayrıca, ikinci el konut fiyatları da %0,95 oranında gerileyerek Temmuz’daki %0,8’lik düşüşten daha fazla bir azalma gösterdi.
Bu veriler, deflasyonist baskıların ekonomik zorlukları artırdığı bir dönemde, Pekin’in emlak krizini kontrol altına alma çabasının beklenen sonuçları vermediğini ortaya koyuyor. Uzun süredir devam eden gayrimenkul fiyatlarındaki düşüş, alıcıların fiyatların daha da gerileyeceğini düşünerek talep etmelerini ertelemelerine neden oluyor. China Index Holdings Araştırma Direktörü Chen Wenjing, “Yeni konut fiyatlarının düşmeye devam etmesi için hâlâ önemli bir baskı var. Önümüzdeki yoğun sonbahar sezonunda, sadece birkaç büyük şehirde konut satın alma faaliyetlerinin canlanması muhtemel” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
Mortgage Faizlerinde İndirim Hazırlığı
Son zamanlarda, Çin’de konut sektörünü canlandıracak birçok düzenleme gündeme gelirken, uzun vadeli konut kredilerinin maliyetlerini düşürme hedefi de ön planda. Bloomberg’in haberine göre, Çin Halk Cumhuriyeti, milyonlarca ailenin tüketimini teşvik etmek amacıyla borçlanma maliyetlerini azaltma çalışmalarını hızlandırırken, bu ayın başlarında 5 trilyon dolardan fazla mortgage için faiz oranlarını düşürmeye hazırlanıyor.
Bloomberg’e konuşan kaynaklar, bazı ev sahiplerinin 50 baz puana kadar anında faiz indirimi alabileceklerini belirtirken, indirime ilişkin zaman çizelgesinin henüz kesinleşmediği ve değişiklik olabileceği ifade edildi. Konu hakkında bilgisi olan kişiler, önerilen indirimlerin muhtemelen yaklaşık 80 baz puanlık iki aşamalı bir süreçte gerçekleşeceğini vurguladı.
