Emlak Konut GYO, 2024 yılına ait satış sonuçlarını ve 2025 yılına yönelik stratejik hedeflerini kamuoyuyla paylaştı. Şirket, Genel Müdür Yasir Yılmaz öncülüğünde, sermaye piyasası temsilcileri, yatırımcılar ve diğer paydaşların katılımıyla önemli bir toplantı gerçekleştirdi. Yılmaz, toplantıda yaptığı açılış konuşmasında, Emlak Konut’un 2024 yılını güçlü bir finansal performansla kapattığını belirterek, açıklanan finansal verilere göre aktif büyüklüklerinin 177 milyar liraya ulaştığını ve sektördeki liderliklerini pekiştirdiklerini vurguladı.
Bu önemli başarıyı, devam eden projelerde uyguladıkları etkin maliyet optimizasyonu ve güçlü ön satış performansına borçlu olduklarını belirten Yılmaz, bu durumun şirketin finansal istikrarını ve büyüme potansiyelini açıkça ortaya koyduğunu ifade etti. 2025 yılında çeşitli finansal enstrümanlarla aktif büyüklüklerini ve gelirlerini artırmayı hedeflediklerini aktaran Yılmaz, şunları ekledi:
- “Daha önce olduğu gibi, hem vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıran hem de yatırımcıları heyecanlandıran kampanyalarla sektördeki hareketliliği desteklemeye devam edeceğiz.”
- “Emlak Konut Global” ile Suudi Arabistan’da başlattığımız girişimle, küresel ölçekte lider olma vizyonumuz doğrultusunda farklı ülkelerde güçlü bir şekilde yer almak için çalışmalarımıza devam ediyoruz.”
- “İştiraklerimiz arasında yer alan EPP’yi kentsel dönüşüm projelerinde lider konuma getirmeyi ve 2025 yılı içerisinde EPP’nin halka arz çalışmalarına başlamayı planlıyoruz.”
- “EKA’nın yerlilik oranını yüzde 95’e çıkararak uluslararası pazarda etkili olmasını sağlamayı amaçlıyoruz.”
Yılmaz, ayrıca araç şarj istasyonlarını işletmek ve teknoloji yatırımlarını yönetmek üzere kurulan EKA Enerji ve Teknoloji şirketinin, hem EKA’nın finansal gücünü hem de Emlak Konut’un marka değerini artıracağını da sözlerine ekledi.
2024’te 86 İhale Gerçekleştirildi
Toplantıda, Emlak Konut’un 2024 yılında gerçekleştirdiği 86 ihale ile birlikte 5 bin 620 bağımsız bölümün satışını yaparak sektördeki dinamizmini ve proje üretim kapasitesini başarıyla ortaya koyduğu ifade edildi. Şirketin arsa geliştirme çalışmaları sonucunda, 5 milyon metrekarelik arsa stoğuna ulaşarak gelecekteki projeleri için sağlam bir temel oluşturduğu belirtildi. İhale edilmemiş arsa stoğunun ekspertiz değerinin ise 58 milyar 200 milyon lira olarak belirlendiği kaydedildi.
Emlak Konut’un 2024 yılında toplam 51 milyar lira ön satış ve arsa satışı geliri elde ederek ticari başarısını güçlendirdiği ve 4 milyar 200 milyon lira kar hedefini başarıyla koruduğu vurgulandı. Ayrıca, gelecek dönemde devam eden 33 gelir paylaşımı projesinden toplam 44 milyar 900 milyon lira tutarındaki yıllara sari karını taahhüt altına aldığı ifade edildi. Toplantıda, 2024’te uluslararası büyüme vizyonu çerçevesinde, Suudi Arabistan’da Emlak Konut Global markasıyla bir şirket kurulduğu da hatırlatıldı. Bu girişim kapsamında, ilk etapta Riyad kentinde 1000 bağımsız birimin inşasının hedeflendiği açıklandı.
2025’te 102 Bin Bağımsız Bölümün Teslimi Hedefleniyor
Kahramanmaraş merkezli depremlerin etkilediği bölgelerde yapılan çalışmalara da değinilen toplantıda, 2025’te deprem bölgesi başta olmak üzere kentsel dönüşüm projeleri, gelir paylaşımı ve anahtar teslim modeli projelerinde toplamda 102 bin bağımsız bölümün tesliminin hedeflendiği bildirildi. Yıl içerisinde tamamlanan ihalelerle birlikte, Emlak Konut’un arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı projeleri ile asgari garanti edilen Emlak Konut payının 88 milyar 793 milyon liraya ulaştığı açıklandı. Bu projelerde elde edilen başarılı ön satış oranının, 2029 yılına kadar tamamlamayı hedeflenen tüm projelerin yüzde 46’sına denk geldiği vurgulandı. Ayrıca, proje inşaat ilerleme oranının ise yüzde 61 seviyesine ulaştığı belirtildi.
Toplantıda, 2018 yılından bu yana Emlak Konut çatısı altında faaliyet gösteren Emlak Planlama Proje Yönetimi A.Ş’nin (EPP), 2024 itibarıyla 3,4 milyar lira şirket değeri ve 3,1 milyar lira aktif büyüklüğe ulaştığı ifade edildi. EPP, toplam 28 proje ile 17 bin 504 bağımsız birimin inşasına devam ediyor. Ayrıca 2021 yılında kurulan Emlak Konut Asansör Sistemleri (EKA) şirketinin değerinin 275 milyon liradan 8,9 milyar liraya, aktif büyüklüğünün ise 294 milyon liradan 3,3 milyar liraya yükseltildiği belirtildi.
Hedef: 245 Milyar Liralık Aktif Büyüklüğe Ulaşmak
Toplantıda, şirketin 2025’te aktif büyüklüğünü 245 milyar, yıllık karını 12 milyar ve ön satış gelirlerini 75 milyar liraya çıkarmayı hedeflediği ifade edildi. Bu kapsamda 45 yeni ihale gerçekleştirmeyi ve bu ihalelerle birlikte 3 milyon metrekare arsa geliştirmeyi planladıklarını dile getirdi.
Şirket, özellikle 2025’te Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), proje bazlı GYF’ler ve gayrimenkul sertifikaları gibi çeşitli finansal enstrümanları etkin bir şekilde kullanarak aktif büyüklüğünü ve gelirlerini önemli ölçüde artırmayı hedefliyor. Emlak Konut Gelir Paylaşımı 1. Katılım Gayrimenkul Yatırım Fonu ile 5 milyar liralık bir ihraç büyüklüğüne ulaşmayı bekliyor. Toplantıda, Ziraat Portföy iş birliğiyle yeni hayata geçirilecek GYF’nin, şirketin finansal esnekliğini artırırken yatırımcılara sürdürülebilir bir getiri sunmayı amaçladığı, stratejik bölgelerdeki nitelikli projelere yatırım yapma imkanı tanıyacağı ifade edildi.
