Gelir Vergisi Genel Tebliği Yayımlandı: Kiralama İşlemlerinde Yeni Düzenlemeler
Gelir Vergisi Genel Tebliği Yayımlandı
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, önemli bir adım atarak Gelir Vergisi Genel Tebliği’ni Resmi Gazete’de yayımladı ve bu tebliğ hemen yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeler, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleriyle, herhangi bir mükellefiyet kaydı bulunmayan kişilerin gerçekleştirdiği iş yeri ve konut kiralama işlemlerine dair tahsilat ve ödemelerin nasıl yapılacağına dair net kurallar getiriyor.
Yeni düzenlemeye göre, tüm kiralama işlemlerinde tahsilat ve ödemeler, yalnızca bankalar veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilecek. Bu düzenleme, haftalık, günlük veya kısa süreli konut kiralamalarını da kapsıyor; yani bu tür kiralamalarda da yapılan tahsilat ve ödemelerin tevsik edilmesi gerekecek.
Eski Uygulamada Değişiklikler
Önceki uygulamada, iş yeri kira ödemeleri için herhangi bir tutar kısıtlaması yokken, konut kira ödemelerinde ise 500 lirayı aşan ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunluydu. Ancak bu yeni tebliğ ile konut kiralarında bu tutar sınırı kaldırılmıştır. Artık tüm ödemelerin bankalar veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirilmiştir.
Ceza Üst Sınırında Önemli Artış
Yürürlükten kaldırılan eski tebliğde, iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de kiralayana ceza kesilebiliyorken, konut kiralamalarında sadece kiralayana ceza uygulanıyordu. Ancak, TBMM’de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile kiracıların da ceza alabilmesi sağlandı. Bu kapsamda ceza tutarları da artırılmıştır.
- Kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayan, elden gerçekleştiren mükelleflere, her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecektir.
- Kesilecek ceza tutarı en az 5 bin lira olacaktır. Eski uygulamada bu tutar, kira tutarının yüzde 5’i ve asgari 3 bin lira olarak belirlenmişti.
- Kiracı, ödemenin elden yapıldığını ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirdiği takdirde, kendisine özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek.
- Bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı da 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarılmıştır.
Ayrıca, “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” de 1 Eylül 2024’ten itibaren geçerli olmak üzere Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
