Yabancıların Türkiye’den Konut Satın Alma Eğilimleri ve İstatistikleri
Yabancıların Türkiye’den Konut Satın Alma Eğilimleri
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2024 yılına ilişkin yayımlanan konut satış istatistiklerine göre, yabancıların Türkiye’den ev sahibi olabilmesi için 2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası’nın ardından artan konut alım taleplerinde son iki yılda belirgin bir düşüş gözlemleniyor. Geçtiğimiz yıl yabancılara yapılan konut satışları, 2023 yılına göre %32,1 oranında azalarak 23 bin 781’e geriledi. Bu rakam, son yedi yılın en düşük seviyesini temsil ediyor.
2024 yılında yabancılara yapılan konut satışlarında en yüksek rakam, 2 bin 418 ile aralık ayında kaydedildi. Nisan ayında ise bu sayı 1,272 olarak belirlendi. Uluslararası yatırımcılar, 2023 yılında en fazla konutu 8 bin 416 adet ile İstanbul’dan satın aldı. İstanbul, son 12 yılın 9’unda yabancı konut alımlarında lider konumunu korudu.
Rusya-Ukrayna savaşının ardından her iki ülke vatandaşlarının yoğun ilgi gösterdiği Antalya’da ise geçen yıl yabancılara 8 bin 223 konut satışı gerçekleşti. Antalya’nın ardından Mersin 2 bin 112, Ankara 637, Yalova 588, Bursa 528, Kocaeli 417, Aydın 389, İzmir 381 ve Muğla 365 konut satışı ile sıralandı.
En Çok Konutu Ruslar Aldı, İkinciliği İranlılar İzledi
2023 yılı itibarıyla Türkiye’den en çok konut alan yabancı ülke vatandaşları arasında 4 bin 867 ile Ruslar ilk sırada yer aldı. Önceki yıllarda genellikle üçüncü sırada bulunan Ruslar, son üç yıldır zirve konumunu sürdürmekte. İkinci sırayı 2 bin 166 ile İranlılar alırken, onları sırasıyla 1631 ile Ukraynalılar, 1302 ile Iraklılar, 1283 ile Alman vatandaşları ve 1055 ile Kazakistan uyruklular takip etti.
İlk 20’de yer alan diğer ülkeler ise şöyle sıralandı:
- Azerbaycan
- Suudi Arabistan
- Çin
- ABD
- Afganistan
- İngiltere
- Kuveyt
- Filistin
- Mısır
- Özbekistan
- İsrail
- Ürdün
- İsveç
- Hollanda
Rekor Satış 2022’de Gerçekleşti
Yıllık bazda değerlendirildiğinde, yabancılara en çok konut satışının yapıldığı yıl 67 bin 490 ile 2022 yılı oldu. Bu dönemde ülke genelinde her 100 konuttan 4,5’inin yabancılara satıldığı gözlemlendi. Uluslararası yatırımcılar, 2021 yılında 58 bin 576, 2020 yılında ise 40 bin 812 adet konut alımı gerçekleştirdi.
