Konut Yatırımı: 2017-2024 Döneminde Yüksek Kazanç Sağlayan Bir Seçenek
Konut Yatırımı: Kazançlı Bir Seçenek Mi?
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) yaptığı kapsamlı araştırmaya göre, konut satın alıp kiraya vermek son yedi yılda altın yatırımından sonra en yüksek kazancı sağlayan yatırım aracı olmuştur. Bu rapor, konut fiyatlarının 2017 yılından bu yana nasıl bir artış gösterdiğini detaylı bir şekilde ortaya koymaktadır.
2017 yılının Eylül ayında 2.363 TL olan metrekare fiyatları, 2024 yılı Ağustos ayına kadar kesintisiz bir yükseliş göstermiştir. Rapora göre, 2024 yılının Ağustos ayı itibarıyla metrekare fiyatları 29.732 TL’ye ulaşmıştır. Bu durum, yaklaşık yedi yıl içinde konut piyasasında %1.158 oranında ciddi bir fiyat artışı yaşandığını göstermektedir. Başka bir deyişle, bu dönemde konut fiyatları yaklaşık 12,5 katına çıkmıştır.
Analizde, 2017 yılının Ağustos ayında 100 metrekarelik bir konut almak için ortalama 236.328 TL ödenmesi gerektiği belirtilmektedir. 2024 yılının Ağustos ayı itibarıyla, bu konutun kira gelirleri ve kiranın faiz getirisi dahil değeri 3.350.650 TL’ye ulaşmıştır. Eğer o dönemde konut sahibi olan bir kişi, evinde oturup kiraya vermemiş olsaydı, evinin güncel değeri yalnızca 2.973.155 TL olacaktı.
Ayrıca, aynı dönemde konut almak yerine alternatif yatırımlar yapmanın sonuçları da dikkat çekicidir. Rapor, farklı yatırım araçlarının değerlerini aşağıdaki gibi sıralamaktadır:
- Mevduat Yatırımı: 892.028 TL
- Döviz Yatırımı: 2.609.639 TL
- Borsa Yatırımı: 2.209.038 TL
- Altın Yatırımı: 4.307.192 TL
Sonuç olarak, incelenen dönemde konut yatırımı, altın yatırımının ardından en yüksek getiriyi sağlayan ikinci yatırım aracı olmuştur. Bu veriler, konut alımını düşünen yatırımcılar için önemli bir rehber niteliği taşımaktadır.
