Mart 2025 itibarıyla, Türkiye genelinde reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı % -8,9 olarak belirlenirken, bu oran İstanbul’da % -9,2, Ankara’da % -3,0 ve İzmir’de % -5,2 olarak kaydedilmiştir. Ancak, konut cari fiyatları bir önceki yıla göre artış göstermeye devam etmektedir. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı, Şubat 2025’e kıyasla Türkiye genelinde 0,1 puan artarak % 25,9’a yükselmiştir.
Buna göre, Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare (m2) cari fiyatı 35.012 TL olarak belirlenmiştir. Satılık konut ilanı metrekare cari fiyatlarındaki yıllık artış oranları ise şu şekildedir:
- İstanbul: % 25,4
- Ankara: % 33,9
- İzmir: % 31,0
Ortalama satılık konut m2 fiyatları ise şehir bazında şu şekilde sıralanmaktadır:
- İstanbul: 48.235 TL
- Ankara: 28.074 TL
- İzmir: 41.667 TL
Konut talebi endeksi, Mart 2025’te bir önceki aya (Şubat 2025) göre % 2,8 oranında azalmıştır. Konut piyasasında bir diğer önemli canlılık ölçütü olan satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldığını gösteren kapatılan ilan yaşı ise, geçen aya nazaran Türkiye genelinde, İstanbul ve Ankara’da düşüş gösterirken, İzmir’de ise artış göstermiştir.
