Mortgage Bankalar Birliği (MBA) Verileri
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 10 Ocak ile sona eren haftaya ilişkin mortgage başvuru verilerini açıkladı. Verilere göre, mortgage başvuruları bir önceki haftaya göre kayda değer bir artış göstererek yüzde 33,3 oranında yükseldi. Bu süreçte, konut satın alma amacıyla yapılan başvurular yüzde 27 artarken, yeniden finansman başvuruları ise yüzde 44 oranında bir artış sergiledi.
ABD’de 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, geçtiğimiz hafta yüzde 6,99‘dan yüzde 7,09‘a yükseldi. Bununla birlikte, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı ise yüzde 6,46‘dan yüzde 6,43‘e gerileyerek bir düşüş yaşadı.
Faiz Oranlarının Artışı
Beş aydır art arda yükseldi temasında bulunan MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, ABD’de ve yurtdışında tahvil faizlerinde gözlemlenen yükselişin, yapışkan enflasyon görünümü ve yüksek bütçe açıklarına dair endişelerle bağlantılı olduğunu belirtti. Bu durumun, mortgage faiz oranlarının art arda beşinci haftada yükselmesine yol açtığını ifade etti.
Kan, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının, Mayıs 2024’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştığını vurguladı. Yılın bu döneminin mortgage başvuru hacimleri için özellikle dalgalı bir süreç olduğunu belirten Kan, bu nedenle yüzdelik değişimlerden ziyade başvuru seviyelerine odaklanmanın daha faydalı olabileceğini söyledi. Satın alma başvurularının bir yıl öncesine göre yüzde 2 daha düşük ve yeniden finansman başvurularının ise yüzde 22 daha yüksek olduğunu aktardı.
Kan, hem satın alma hem de yeniden finansman başvurularında bu hafta boyunca görülen büyük yüzdelik artışların, toplam başvuru sayısını bir ayın en yüksek seviyesine taşıdığını ifade etti.
