Mortgage Başvurularında Düşüş ve Faiz Oranlarındaki Artış
Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan 11 Ekim ile sona eren hafta verilerine göre, mortgage başvurularında dikkate değer bir düşüş yaşandı. Geçtiğimiz hafta, bir önceki haftaya kıyasla mortgage başvuruları %17 oranında azaldı. Bu dönemde, konut satın almak amacıyla yapılan başvurular %7, yeniden finansman başvuruları ise %26 oranında geriledi.
Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, bir önceki haftaya göre artarak %6,36’dan %6,52’ye yükseldi. Aynı dönemde 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da %5,71’den %5,94’e çıktı. Bu artış, mortgage piyasasında önemli bir etki yarattı.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, mortgage faiz oranlarının art arda üçüncü haftada yükseldiğini ve 30 yıl vadeli mortgage için bu oranın Ağustos ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştığını belirtti. Kan, mortgage faiz oranlarındaki bu son artışın başvurular üzerinde olumsuz bir etki yarattığını vurguladı.
Ancak, ilginç bir şekilde, ilk kez ev alacak olanlar arasında talebin bir miktar devam ettiğini ifade eden Kan, bazı ilk alıcıların iyileşen konut stoku koşulları sayesinde piyasada kalmayı sürdürdüklerini belirtti. Bu durum, konut piyasasında farklı dinamiklerin etkisini gösteriyor.
