Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), 2023 yılı şubat ayına ait bekleyen konut satışları endeksini açıkladı. Bu verilere göre, ABD’de bekleyen konut satışları endeksi, bir önceki aya göre %2 artış göstererek 72 değerine ulaştı. Piyasa analistleri, bu dönemde bekleyen konut satışlarının %0,9 oranında artmasını bekliyorlardı.
Sözleşme imzalamalarına dayanan konut satışlarının gelecekteki yönelimlerini gösteren bekleyen konut satışları endeksi, ocak ayında aylık %4,6’lık bir düşüşle 70,6 olarak kaydedilmişti. Şubat ayında ise, endeksin yıllık bazda %3,6 azaldığı gözlemlendi.
Açıklamada görüşlerine yer verilen NAR Başekonomisti Lawrence Yun, aylık bazda kaydedilen bu ılımlı artışa rağmen, konut satışlarına yönelik sözleşme imzalarının tarihsel ortalamaların oldukça altında kalmaya devam ettiğini vurguladı. Yun, mortgage faiz oranlarındaki belirgin bir düşüşün hem talep hem de arz üzerinde olumlu etkiler yaratacağına işaret etti.
Yun, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) son dönemdeki daha yavaş ekonomik büyüme tahminlerini göz önünde bulundurursak, mortgage faiz oranlarının ılımlı bir şekilde düşmesinin beklendiğini belirtti. Ancak, ülkenin mevcut yüksek borç seviyelerinin, mortgage faiz oranlarının keskin bir şekilde düşmesini engelleyeceğini ifade etti. Ayrıca, Yun, ABD Başkanı Donald Trump‘ın ilk döneminde görülen %4 ila %5 aralığına gerilemenin muhtemel olmadığını da sözlerine ekledi.
