2024 Kira Beyanname Verme Süreci Başlıyor
Gayrimenkul sahiplerini doğrudan etkileyen kira beyanname verme süreci, yarın itibarıyla başlayacak. Mülk sahipleri, 1 Mart – 2 Nisan tarihleri arasında, 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatile denk gelmesi nedeniyle, beyanname doldurma işlemlerini gerçekleştirebilecekler. 2024 yılı içerisinde konutlardan yıllık 33 bin lira, iş yerlerinden ise 230 bin lira üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi ödemekle yükümlü olacaklar. Belirtilen istisna tutarının altında kira geliri elde edenler ise beyanname vermek zorunda kalmayacak.
Kiracılar İçin Kira Bildirim Formu
Kiracılar, geçtiğimiz yıl olduğu gibi bu yıl da “kira bildirim formu” doldurma imkanına sahip olacaklar. Eğer kiracılar, Dijital Vergi Dairesi’ne abonelerse, kullanıcı bilgileri ve şifreleri ile sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecekler. Ayrıca, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlanabilecek. Bu uygulama, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların beyanlarının karşılaştırılmasını amaçlamaktadır. Böylece, düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit edilebilecek. Ayrıca, bu yöntemle vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi hedeflenmektedir.
Beyanname Doldurma İşlemleri
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesi olan gib.gov.tr üzerinden “hazır beyanname sistemini” kullanarak beyanname doldurabilecekler. Bunun yanı sıra, Dijital Vergi Dairesi’nden de hazır beyana ulaşmak mümkün. Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermek zorundadır. Eğer birden fazla kişi bir meskene ortak ise, her bir şahıs kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmekle yükümlüdür.
Yurt Dışında Yaşayan Vatandaşlar İçin İmkanlar
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratlar açısından dar mükellef statüsünde vergilendirilmektedir. Yurt dışında yaşayan ve sistem üzerinden beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart hamilleri ve yabancı kimlik numarası olan yabancılar, dış temsilciliklerden “e-Devlet” şifresi alabilirler. Ayrıca, beyanname “Hazır Beyan” mobil uygulaması aracılığıyla cep telefonlarından da gönderilebilecektir.
Zamanında Beyanname Vermeyenlere Cezai İşlemler
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi’nden (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkelerde faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebilmektedir. 2024 takvim yılı içerisinde elde edilen kira gelirlerine ilişkin verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecektir. Birinci taksit, damga vergisi ile birlikte 2 Nisan’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenmelidir.
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası uygulanacaktır. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk edilmemesi halinde verginin bir katı kadar vergi ziyaı cezası uygulanacağı da unutulmamalıdır.
