S&P Global tarafından yapılan son açıklamada, Kolombiya, Filipinler ve Meksika gibi ülkelerde, faiz oranlarının son dönemlerdeki en yüksek seviyelere yakın seyrettiği ve enflasyonun yavaşladığı belirtildi. Bu ülkelerde piyasanın önemli faiz indirimlerini fiyatladığı vurgulandı. Ancak, Brezilya Merkez Bankası’nın artan enflasyon ve mali belirsizlikler nedeniyle 25 baz puanlık bir faiz artışına giderek ters yönde hareket ettiği kaydedildi.
Açıklamada, düşen enflasyon oranları ve iyileşen reel gelirler sayesinde daha güçlü bir iç taleple desteklenen gelişmekte olan piyasalarda, ikinci çeyrekte ekonomik büyümenin genel olarak güçlü olduğu ifade edildi. Ayrıca, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) 50 baz puanlık faiz indirimine ilişkin beklentilere de yer verildi. Gelişen piyasalarda merkez bankalarının faiz indirimlerine devam etmesinin veya bu yönde adım atmasının beklendiği aktarıldı.
Bu durumun, 2024 sonu ve 2025 başında iç talebi artıracağına dikkat çekilerek, “Enerji fiyatlarındaki düşüş, özellikle Tayland, Filipinler, Macaristan, Türkiye, Şili ve Hindistan gibi net enerji ithalatçısı ülkeler için merkez bankalarının faiz indirimlerini daha da destekleyebilir. Daha düşük ithalat maliyetleri, cari hesapları iyileştirerek para birimlerini güçlendirebilir.” şeklinde bir değerlendirme yapıldı.
S&P Global’in açıklamasında, ABD ekonomisindeki belirsizliklerin, devam eden iki çatışmanın yol açtığı jeopolitik risklerin ve siyasi belirsizliklerin, gelecekte piyasa oynaklığına zemin hazırlayabileceği ifade edildi.
Fitch: Konut Piyasasında Baskıyı Azaltacak Beklentiler
Fitch’in yaptığı açıklamada, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) faiz indirimlerinin, ülke genelindeki konut piyasasındaki baskıları azaltacağı öngörülüyor. Ancak, mortgage oranlarının 2027’den önce yüzde 5’in altına düşmesinin pek olası olmadığı belirtildi. ABD’de 30 yıl vadeli mortgage oranı ile 10 yıl vadeli Hazine tahvili faizinin, Fed’in 50 baz puanlık indirimini zaten fiyatlandırdığı kaydedildi.
Daha fazla faiz indirimi olmasına rağmen mortgage oranının yüzde 5’e düşmesinin, iki oran arasındaki farkın Kovid-19 salgını öncesi ortalamalarına geri dönmesine bağlı olduğu vurgulandı. Açıklamada, 10 yıl vadeli Hazine tahvili faizinin bu yaz, para politikasının gevşetileceği beklentisiyle düştüğü ve bu nedenle Fed’in faiz indirimi sonrası daha az düşüş alanına sahip olduğu belirtildi.
Hazine tahvili faizinin 2026’da yüzde 3,50 seviyesinde tamamlanmasının beklendiği ifade edilirken, tarihsel ortalama fark ele alındığında bunun, mortgage oranlarının yüzde 5,20 ile sonuçlanacağı açıklandı. Konut talebinin Ağustos 2023’ten bu yana zayıfladığı, ancak uzun vadeli ortalamaların üzerinde kalmaya devam ettiği de dikkat çekildi. Mortgage oranlarındaki daha fazla düşüşün, satın alınabilirliği iyileştireceği ve talebi destekleyeceği, ancak düşük envanterin muhtemelen mortgage oranları yüzde 5’e yaklaşana kadar konut satışlarını sınırlayacağı ifade edildi.
ABD’de toplam konut envanterinin bu yıl genel olarak artmasına rağmen, salgın öncesi seviyelerin altında olduğu vurgulandı. Konut satışlarının yaklaşık yüzde 80’ini oluşturan ikinci el konut arzının iyileştirilmesinin, fiyatları ve konut piyasası faaliyetini iyileştirmek için gerekli olduğu kaydedildi.
