ABD Konut Fiyat Endeksi 2024: Yıllık Artışlar ve Şehirler Arası Farklar
ABD Konut Fiyat Endeksi Verileri: Kasım 2024
S&P CoreLogic Case-Shiller’in Kasım 2024’e dair ulusal konut fiyat endeksi verileri, ABD konut piyasasında önemli bir artışı gözler önüne seriyor. Verilere göre, ulusal konut fiyat endeksi, geçen yılın Kasım ayında, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,8 oranında bir artış gösterdi. Bu artış, Ekim 2024’te kaydedilen yıllık 3,6 oranındaki artışın ardından geldi ve konut fiyatlarındaki artışın hafif bir hızlanma gösterdiğini ortaya koydu.
ABD’nin 20 büyük kentindeki konut fiyatlarına ilişkin endeks de benzer bir trend izleyerek, Kasım 2024’te bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,3 oranında bir yükseliş kaydetti. Piyasalardaki beklentiler ise endeksin Ekim 2024’teki gibi yüzde 4,2 artması yönündeydi.
Şehirler Arası Farklılıklar
Endeksin kapsadığı 20 şehir arasında konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla yükseldiği yer New York oldu. Bu dönemde New York’taki konut fiyatları, önceki yıla göre yüzde 7,3 oranında bir artış gösterdi. New York’un ardından, konut fiyatlarının en fazla yükseldiği diğer şehirler ise sırasıyla:
- Chicago: Yüzde 6,2 artış
- Washington: Yüzde 5,9 artış
Aynı dönemde, konut fiyatlarında tek düşüş gösteren şehir ise Tampa oldu ve burada fiyatlar yüzde 0,4 oranında azaldı.
Piyasa Değerlendirmesi
S&P Dow Jones Indices Emtia, Reel ve Dijital Varlıklar Başkanı Brian Luke, bu verilere ilişkin yaptığı değerlendirmede, ulusal konut fiyatlarının tarihsel ortalamaların altında seyrettiğini belirtti. Luke, New York, Washington ve Chicago’daki piyasanın, normallerin oldukça üzerinde bir seyir izlediğine dikkat çekerek, New York’un bu alanda en ön planda olduğunu vurguladı.
