Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ‘Yarısı Bizden’ Kampanyası Hakkında Açıklamalar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan “Yarısı Bizden” Kampanyası Açıklamaları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Yarısı Bizden” kampanyasıyla ilgili merak edilen hususları aydınlatmak amacıyla önemli açıklamalarda bulundu. Bakanlıktan yapılan duyuruda, bu kampanyanın İstanbul’daki kentsel dönüşümü hızlandırmak ve güvenli yaşam alanları oluşturmak için başlatıldığı vurgulandı. İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan “Yarısı Bizden” kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilmektedir.

26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihleri arasında gerçekleştirilen ilk başvuru döneminde, e-Devlet üzerinden toplamda 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm için başvuru alındığı ifade edildi. Bakan Kurum’un, 9 Ağustos 2024 tarihinde yaptığı açıklamada, kampanyanın yeni döneminin başladığını ve artık süre kısıtlaması olmaksızın başvuruların devam edeceğini belirtti. Ayrıca, 11 Ekim’de yapılan bir duyuruda, alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması durumunda Bakanlığın devreye girebileceği ifade edildi.

Bakanlık, “Yarısı Bizden” kampanyası çerçevesinde şimdiye kadar 2,4 milyar liralık destekle 213 yapıda 2 bin 116 bağımsız bölüme hibe, kredi ve tahliye desteği ödemelerinin başlatıldığını bildirdi. Kampanya kapsamında hak sahiplerine, bir konut için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi, diğer her bir konut için ise 1 milyon 400 bin lira kredi verilmektedir. İnşaatların TOKİ veya Emlak Konut tarafından üstlenildiği ve hibe tutarının bina maliyetinden düştüğü belirtilirken, geriye kalan borcun ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirileceği ifade edildi.

Bakanlığın Sosyal Medya Paylaşımı

Bakanlığın sosyal medya hesaplarından yapılan bir paylaşımda, kampanya ile ilgili sıkça sorulan sorular yanıtlanarak son güncellemeler duyuruldu. Paylaşımda, “İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandıran, vatandaşımızı güvenli konutlara kavuşturacak Yarısı Bizden Kampanyamızla ilgili merak ettiğiniz her şey burada.” ifadesiyle kampanyanın tanıtım animasyon videosu paylaşıldı.

15 Soruda “Yarısı Bizden” Kampanyası

• Kimler faydalanabilir? İstanbul’un 39 ilçesinde bulunan riskli yapı sahipleri, kampanyadan faydalanma hakkına sahiptir.
• Proje ön şartları nelerdir? Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemelidir.
• Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırarak risk durumu tespit edilebilir.
• Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır? e-Devlet başvurusuna gerek yoktur. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvurulmalıdır. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
• TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu? Alan bazlı dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle destek sağlamaktadır.
• Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır? 700 bin TL’lik hibe, TOKİ veya Emlak Konut ile birlikte inşa desteği olarak sunulmaktadır.
• Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır? Hibe tutarı bina maliyetinden düşülür; arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
• Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir? Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için ise 1 milyon 400 bin TL kredi verilmektedir. Bir dükkan için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer dükkanlar için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanır.
• Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır? Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılmaktadır.
• Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır? İşin başlamasıyla birlikte yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında ise yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
• Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar? Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır ve ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllarda Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
• Tahliye/taşınma desteği ne kadar? Tahliye desteği tek seferde 100 bin lira olarak ödenir.
• Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi? Daire veya iş yerinde oturan kiracıysa destek kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
• Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu? Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
• Kredi için gelir şartı aranır mı? Hak sahiplerine kredi verilirken gelir durumu ve kredi puanına bakılmaz.