Ulusal Emlakçılar Birliği’nden Bekleyen Konut Satışları Endeksi Raporu
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), 2023 yılı Kasım ayına ait bekleyen konut satışları endeksini açıkladı. Rapora göre, ABD’de bekleyen konut satışları endeksi, bir önceki aya göre %2,2 oranında bir artış göstererek 79 değerine yükseldi. Bu, art arda dördüncü ayda kaydedilen bir artış olup, aynı zamanda Şubat 2023’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaşmış oldu.
Piyasa analistlerinin beklentileri, bu dönemde bekleyen konut satışlarının %0,9 oranında artış göstermesi yönündeydi. Ancak, sözleşme imzalamalarına dayanan bu satışların, geleceğe yönelik bir gösterge olarak kabul edildiği ve ekim ayındaki endeksin %1,8 artışla 77,3 olarak kaydedildiği belirtildi.
Kasım ayında bekleyen konut satışları, yıllık bazda da %6,9 oranında bir artış göstermiştir. NAR’ın açıklamasında yer alan görüşlere göre, NAR Başekonomisti Lawrence Yun, tüketicilerin mortgage faiz oranlarıyla ilgili beklentilerini yeniden gözden geçirdiklerini ve mevcut stoktan daha fazla faydalanma eğiliminde olduklarını ifade etti. Yun, mortgage oranlarının son 24 aydır ortalama %6’nın üzerinde seyretmesine dikkat çekerek, alıcıların büyük ölçüde mortgage faiz oranlarının önemli ölçüde düşmesini beklemediğini veya buna göre hareket etmediklerini aktardı.
Yun ayrıca, piyasanın satıcılar lehine olma durumundan uzaklaştığını ve alıcıların müzakere yapma konusunda daha güçlü bir konumda olduklarını vurguladı. Bu durum, konut piyasasında dinamiklerin değiştiğine ve alıcıların daha fazla söz sahibi olduğuna işaret ediyor.
